Электронная система регистрации поддержит укрепление рынка собственности

Всемирный банк и местные профильные структуры взяли на вооружение последовательные реформы по системному переходу к электронной регистрации недвижимости. Эффект реформ предсказуем, ведь залогом неминуемого прогресса станут современные информационно-коммуникационные технологии, помноженные на взвешенные планы устойчивой трансформации. 

О грядущих серьезных подвижках по регистрации недвижимой собственности в Азербайджане говорят не только масштабные совместные с авторитетной финансовой структурой планы, но и серьезные достижения. Всего за несколько лет, прошедших с памятного указа главы государства о решении проблемы социальной значимости, методы и система регистрации недвижимости претерпели немало позитивных перемен. 
Впереди нас поджидают еще более комплексные шаги и не менее обнадеживающие результаты, следует из недавнего заявления завсектором мониторинга, координации и оценки экономических реформ отдела по вопросам экономической политики и промышленности Администрации Президента Азербайджанской Республики, руководителя секретариата Комиссии по бизнес-среде и международным рейтингам Вюсала Шихалиева. 
Достаточно отметить, что в рамках этой структуры на протяжении всего нынешнего года проводятся реформы для организации более эффективной и гибкой координации и коммуникации, а также создания инклюзивности и единой синергии, сообщил официальный представитель АП на прошедшем недавно форуме Каспийского энергетического клуба B2G. 
В такое легко верится, учитывая богатый опыт реформаторства этой структуры. За прошедшие годы Комиссия по бизнес-среде и международным рейтингам претворила в жизнь немало полезных инициатив, и упомянутый процесс не спешит останавливаться. Судя по заявлению главы секретариата комиссии, на такой высокой волне одним из множества эффективных начинаний станет система первичной регистрации недвижимости. Причем велика надежда, что новый проект не только упростит процедуру регистрации на рынке недвижимости, но и значительно увеличит потенциал развития этой чрезвычайно значимой сферы.
Текущие меры выстраиваются на прочном фундаменте уже достигнутых успехов. Казалось бы, указ главы государства об упрощении регистрации многоквартирных домов подписан относительно недавно, а результаты не заставили себя дожидаться. Например, статистика этого года явила серьезный рост в сегменте перехода в законную плоскость недвижимости наших граждан. Только в январе-июне были зарегистрированы и обеспечены выпиской из госре­естра 177 664 объекта недвижимости, следует из отчетности Госслужбы по вопросам собственности при Министерстве экономики. Структура регистрации прав собственности на недвижимость по их видам выглядит следующим образом - на первичную регистрацию приходится всего 15,6%, а львиная доля недвижимого имущества проходит этот процесс повторно. В первое полугодие этого года появилось аж 132 115 технических паспортов и зарегистрировано 35 203 ипотечных договора.
Проект регистрации недвижимого имущества реализуется в нашей республике уже не первый год при непосредственной поддержке Всемирного банка. Так что фиксируемая активность - результат взвешенных мер руководства страны в русле плодотворного сотрудничества национальных профильных институтов и экспертов авторитетной международной структуры. Кстати, система оказания высококачественных e-услуг населению - не просто существенная часть перехода к регистрируемой собственности, но и весьма полезный инструмент, реализуемый в рамках совместных инициатив по достижению прозрачности и упрощению процедур. 
Эксперты Всемирного банка видят в этой задумке еще и фундаментальный элемент по расширению возможностей и эффективности госуправления. Ведь по сути национальное правительство нацелено на внедрение новейших разработок еще и для усовершенствования системы государственного надзора и контроля этой сферы, о чем и говорит применение онлайн-учета. Кстати, услугой e-регистрации недвижимого имущества можно будет воспользоваться на официальном сайте Госслужбы по вопросам имущества, где открыт специальный раздел, а реализация этой задумки будет проводиться в два этапа. 
Так, на первой стадии предусматривается прием только e-обращений граждан для получения документов, включая справки, купчую, техпаспорт. А на второй ступени этого процесса производится прием в электронном виде всей необходимой для получения прав на недвижимость документации - речь о справке из ЖЭУ, копии удостоверения личности заявителя и пр. На этой волне местное информационное поле обрастает новостями о предстоящей имущественной амнистии. Мол, новшество охватит все незадокументированные постройки, кроме расположенных под высоковольтными линиями передач и железных дорог.
Немногим ранее эта служба сообщила о готовящемся электронном портале, планируемом к вводу в эксплуатацию уже под занавес нынешнего года. Ведомство сообщило, что после этого построенные на допустимых к строительству без угрозы жизни и здоровью территориях жилые дома будут оформлены через этот электронный ресурс. «Электронная регистрация больше не потребует бумажных носителей, поскольку имущество граждан будет значиться в госреестре», - обнадежили в госструктуре. 
Все это значит, что впредь наши собственники не будут терять свое ценное время, поскольку полезные новшества избавят их от необходимости собирать бумажную документацию и пускаться на поиски в случае ее порчи или утери.
Судя по всему, революционное новшество заключается не только в упрощении процедур. Следуя проекту ВБ по регистрации недвижимого имущества, речь идет о таких компонентах сотрудничества, как разработка системы регистрации недвижимого имущества по всей стране, включая эффективные процедуры, системы и человеческие ресурсы. Более того, в рамках инициативы состоится разработка решений для организаций, оцифровка имеющихся документов и данных и многое прочее. Так что в скором времени купленная жилая недвижимость будет регистрироваться непосредственно в Госреестре, а граждане смогут управлять своим имуществом удаленно, независимо от места своего фактического проживания или регистрации. 
Это также важно с точки зрения увеличения налоговых платежей. Ведь по предварительным оценкам, в Азербайджане насчитывается до 500 тыс. незадокументированных жилых построек и 400 тыс. из них находится в Баку и его окрестностях.