Елена МАЛАХОВА
Самостройки выходят из тени?
Экономика
08 Январь 2026
16:12
132
В Баку и на Абшероне насчитывается около 500 тысяч домов без документов
Вопрос легализации самовольных построек на протяжении десятилетий остается одной из самых чувствительных тем для жителей пригородов Баку. Проблема отсутствия документов на жилье - это не только юридическая формальность, но и серьезный социальный барьер.
Так, жители поселка Сулутепе уже много лет живут в состоянии неопределенности. Несмотря на то, что многие дома здесь были построены очень давно, их статус до сих пор не определен. Это вызывает растущее недовольство среди жильцов таких строений.
Ситуация в Сулутепе - лишь часть общей картины. По официальным данным, в Баку и на Абшеронском полуострове насчитывается около 500 тысяч домов без документов. Большинство из них появились в начале 1990-х годов. В тот период на фоне активных миграционных процессов люди строили жилье на любых свободных участках.
Эксперт по имущественным вопросам Рамиль Гасымзаде отмечает, что решение проблемы существует. Оформление документов на индивидуальные жилые дома, расположенные на муниципальных земельных участках, возможно, если участок находится в пределах населенного пункта и если постройка не мешает прокладке и эксплуатации коммуникаций. В этом случае осуществляется выдача выписок путем продажи данных земельных участков гражданам.
В то же время, депутат Милли Меджлиса Жаля Алиева обращает внимание на то, что существуют категории домов, построенных на территориях, относящихся к определенным объектам инфраструктуры. В частности, речь идет о незаконных строениях, возведенных в непосредственной близости от крупных магистральных дорог, объектов, имеющих государственное значение, а также в зонах электрических сетей и иных подобных территориях.
По словам депутата, в отношении таких домов, принятие специальных мер, вероятнее всего, произойдет на более позднем этапе.
Процесс выдачи документов на жилые дома продолжается и в текущем году. Власти намерены поэтапно решать вопрос «недокументированного» жилья, чтобы интегрировать эти объекты в правовое поле страны.
Экономика
Новости