Азербайджан гарантирует гражданам комфортное доступное жилье

Преодоление разногласий в мире в переходный период актуально не только для успешности XIII Глобального Бакинского форума, но и всех площадок обсуждений современной повестки, включая предстоящую в мае 13-ю сессию Всемирного форума городов (WUF13), которая пройдет, как в столице нашей страны, так и в Карабахе.

Президент Ильхам Алиев, объявив нынешний календарный цикл «Годом градостроительства и архитектуры», дал понять мировой общественности (в мероприятиях WUF13 ожидается участие более 25 тыс. гостей, включая глав государств и правительств, министров, экспертов, активистов профильных отраслей), что Азербайджан готов поделиться своим опытом и в этой сфере тоже.

Карабах и Восточный Зангезур в данном случае для того и отстраиваются с нуля, чтобы и бывшим вынужденным переселенцам на родине жилось комфортно, и глобальное сообщество увидело глазами и пощупало руками приоритет национальных интересов. А мир увидит стратегический замысел главы государства, который сразу по итогам Отечественной войны 2020 года распорядился возродить освобожденные от оккупации земли.

Это и разница в цивилизационном подходе (армянские вандалы сравняли с землей не принадлежавшую им культуру, мы же делаем ее пласты мощнее, чем раньше), и государственные инвестиции в качество не только населенных пунктов («умных» городов и сел), но и в кадровый потенциал (архитекторы, строители всех уровней, коммунальщики, связисты, транспортники и пр.) недалекого будущего.

О серьезном настрое говорит и полная готовность правительства к майской серии мероприятий, формально связанных с урбанизацией. Хотя в нынешних условиях роль официального Баку важнее, чем когда-либо, причем не только на данном направлении.

Судя по составу оргкомитета, всемирная аудитория и на церемонии открытия, и за время тематических обсуждений услышит современные тезисы от спикеров Азербайджана, как про градостроительство и архитектуру, так и про недопустимость сильного геополитического напряжения, разлома «цивилизаций» и наслоения множества кризисов: конфликтов, климатических шоков, экономической неопределенности и всеобщего роста недоверия.

Сегодня все процессы переплетены, и нынешняя неопределенность напрямую сказывается на кризисе человеческого общежития, в том числе, в крупных городах, куда в глобальном масштабе стекаются сотни миллионов человек, готовых покинуть деревню и ютиться в неформальных поселениях и даже трущобах.

Во многих регионах мира сочетание высокой стоимости проживания в относительно комфортных квартирах, ограниченных земельных наделов, экологических и климатических катастроф делает безопасное и адекватное жилье недоступным для абсолютного большинства семей. Судя по статистике ООН, уже к 2050 году две трети землян - около 6,5 млрд человек - будут проживать в городах или в их окрестностях, причем не факт, что жизнь их будет раем, так как ныне многие мегаполисы перенаселены и экологически неблагополучны, сталкиваются с нехваткой чистой воды, транспортными проблемами и т.д.

Сегодня перед человечеством стоит неотложная задача оптимизировать процессы урбанизации, в том числе развитие энергетически эффективных населенных пунктов с применением современных «зеленых» решений, грамотного цифрового управления коммунальным сектором, внедрения элементов концепции «умный город».

В теории это звучит неплохо, на много ли мэрий на планете, готовых потратить миллиарды для реализации задуманного. На столь непростом фоне национальное правительство умело изыскивает, как бюджетные средства, так и частные инвестиции для соблюдения баланса, предоставляя жилье всем желающим. И это не только бывшие вынужденные переселенцы, что ни день, организованно партиями возвращающиеся в благоустроенные дома, заботливо по последнему слову техники возведенные на родине вместо некогда покинутых и разрушенных армянами советских лачуг. Причем к их услугам не только доступные детские сады, общеобразовательные школы, поликлиники, экологически чистый транспорт, газ, свет и чистая вода, но и интернет, зоны отдыха, фитнес клубы и пр.

Сегодня азербайджанское государство во всех городах и поселках городского типа предоставляет квартиры на любой вкус из расчета финансовых возможностей потребителей - от «безграничных» площадей класса премиум до однокомнатных квартир, от единовременной выплаты до оплаты в рассрочку, включая банковскую ипотеку. А представителям целого ряда бюджетных структур, а также особо отличившимся гражданам правительство выдает бесплатное жилье в знак признания заслуг, что тоже немаловажно.

Президент Ильхам Алиев, приветствуя 15 октября прошлого года участников III Национального градостроительного форума «Устойчивые к переменам климата и здоровые города: региональные партнерства и инновационные решения», символически прошедшего в Ханкенди, особый упор сделал на единодушии в принятии новых реалий, созданных официальным Баку: «Участие в этом мероприятии сотен зарубежных гостей из более чем 60 стран является показателем доверия и дружбы, а также солидарности Азербайджана во имя достижения общих целей градостроительства. Наши подходы и законы в данной сфере способствуют экономической устойчивости, социально-экономическому благосостоянию, адаптации к изменениям климата. Широкомасштабные работы возрождения Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов особенно демонстрируют стратегическое видение государства и его возможности в реализации планов по градостроительству».

В обращении главы государства красной линией прошла мысль о том, что восстановление населенных пунктов в означенных регионах ведется с применением самых современных принципов градостроительства, при создании устойчивой инфраструктуры: «За последние четыре года в Физулинском, Зангиланском и Лачинском районах были построены три новых международных аэропорта, тысячи километров автомобильных дорог и магистралей, новая железнодорожная инфраструктура, полным ходом продолжается строительство жилых домов, медицинских и учебных учреждений, других объектов социальной инфраструктуры».

Но и это не все, поскольку земли, всего лишь пять лет назад освобожденные от армянской оккупации, указом главы государства официально объявлены «зеленой» зоной, обладающей техническим потенциалом в 10 ГВт, где ускоренными темпами реализуются проекты в области солнечной и ветровой энергии. Также здесь применяются такие инновационные подходы, как «умный город» и «умное село», восстанавливается экосистема, что позволяет десяткам тысяч людей уже сегодня жить, работать и учиться в рамках программы «Великое возвращение» - последние данные позволяют подтвердить, что в более 40 возрожденных населенных пунктах обосновалось 80 тыс. с лишним человек».

Думается, одна из важных задач предстоящего глобального форума также будет связана с демонстрацией достижений в процессе восстановления Карабаха и Восточного Зангезура и ее сопряженности с ключевыми задачами UN-Habitat по устойчивому развитию, внедрению передовых технологий в архитектурное проектирование и управление городской средой. Причина в том, что работа по реконструкции освобожденных от оккупации территорий сегодня выглядит, как экспериментальная площадка, где апробируются новые технологические подходы - цифровое планирование, энергетически эффективное строительство, внедрение альтернативного производства и интеграция природных ландшафтов в архитектурное пространство.

Тому имеется масса позитивных примеров формирования «умных» населенных пунктов: в частности, речь идет о проектах в селах Агалы Зангиланского района и Довлетъярлы Физулинского района плюс город Ходжалы, где реализуются передовые цифровые концепции. В частности, в Карабахе и в целом впервые на постсоветском пространстве в рамках градостроительных процессов массово внедряются новейшие технологии, включая элементы цифрового сектора коммунальных услуг и управления отходами, с использованием генерации ветровой и солнечной энергии.

Однако наиболее решающим фактором успешности проектов «умных» населенных пунктов в масштабах страны стало активное участие занятых на производстве граждан в процессе формирования новой реальности, так как не только в Баку, но и в других городах, включая возрождаемые регионы, ключевой задачей национального правительства считается создание комфортного, уютного жизненного пространства, ориентированного на удовлетворение нужд современного человека и гражданина.

Есть еще один немаловажный нюанс - в освобожденных от оккупации Карабахе и Восточном Зангезуре с нуля создается устойчивая модель интеллектуальной среды проживания: жители запросто добираются до больниц, школ, детских садов и прочих пунктов услуг максимум за 15 минут, что касается даже самых отдаленных деревень, и эта модель тоже способствует эффективному образу жизни, с экономией личного времени.

Генпланы всех городов и поселков разрабатываются на основе современных принципов градостроительства - их строительство ведется вдоль основных магистральных и транзитных автомобильных и железных дорог, что существенно облегчает доступ жителей к рабочим местам, логистическим центрам и промышленным зонам, кроме прочего, стимулируя местное предпринимательство удобной локацией и экономией времени. 

Самое главное - незаменимый опыт, накопленный правительством при возведении Белого города, других масштабных строительных проектов, реализованных в результате социально-экономического развития (в рамках процесса значительно расширена территория Национального приморского парка, полностью обновлен облик, как столицы, ставшей образцом мировой архитектуры, сочетающей традиции с инновациями, так и всех городов, заново выстроены коммунальные системы, построена и модернизирована дорожная инфраструктура).

Ценнейшая практика, как и ожидалось, стала основой для внедрения аналогичных подходов во всем регионе, формируя единое видение - концепцию «нового азербайджанского города», суть которого зиждется на сочетании технологического прогресса и сохранения культурной преемственности, где особое внимание уделяется сохранению исторического облика городов и архитектурного наследия.

В свою очередь, к ключевым приоритетам новой градостроительной концепции в стране можно отнести создание доступных и безопасных общественных и в целом жизненных пространств, экологически чистых зон отдыха, оздоровительных, просветительских и образовательных центров. А это значит, что примеры отечественной реконструкции постепенно стали неотъемлемой частью современной глобальной стратегии урбанистического развития.