Елена МАЛАХОВА
Золотой актив
Экономика
20 Апрель 2026
12:57
69
Стоимость земельных участков в Баку растет
Сегодня рынок недвижимости азербайджанской столицы демонстрирует динамику, которая заставляет инвесторов и рядовых граждан пересмотреть свои стратегии накопления капитала. Жилой и коммерческий фонды показывают стабильный рост, но и в сегменте земельных участков наблюдается настоящий ценовой прорыв.
Баку со своей быстро развивающейся инфраструктурой, сталкивается с дефицитом пространства, что превращает каждый свободный квадратный метр в уникальный и невосполнимый ресурс.
Земля во все времена считалась одним из наиболее выгодных активов. Она обладает физической устойчивостью, а также не подвержена амортизации и моральному устареванию. Владение участком дает владельцу редкую свободу маневра: здесь можно возвести объект, отвечающий текущим запросам рынка. Более того, земля - это классический «семейный якорь». Ее можно передать детям и внукам, обеспечив их жилплощадью на будущее, ведь ценность территории, в отличие от техники или автомобилей, со временем только аккумулируется.
Анализируя текущую ситуацию в Баку, эксперты отмечают беспрецедентные показатели. По словам председателя правления Общества оценщиков Вугара Оруджа, в наиболее востребованных «премиальных» локациях стоимость одной сотки сегодня стартует от 1 млн манатов. В центральных частях Сабаильского, Насиминского и Ясамальского районов цены и вовсе достигли исторических максимумов, доходя в отдельных зонах до 2 млн манатов за сотку. Такая статистика красноречиво подтверждает, что земля по темпам удорожания значительно опережает квартиры и офисные площади.
Причина этого феномена кроется в простой экономической логике: сокращение предложения при неизменном или растущем спросе неизбежно ведет к взлету цен. Центр города практически исчерпал свои территориальные ресурсы, и каждый оставшийся свободный лот становится предметом жесткой конкуренции. Хотя в Хазарском, Гарадагском и Пираллахинском районах темпы роста пока остаются более сдержанными, общая восходящая тенденция охватывает весь Абшерон.
Инвестиции в землю сегодня - это не просто попытка сохранить средства, а стратегический расчет на дефицит будущего. Учитывая, что новых участков в черте города физически не может стать больше, их стоимость будет предсказуемо и неуклонно расти, делая нынешние вложения фундаментом долгосрочного процветания.
Экономика
Новости